Poučení spotřebitele

tímto Realitní zprostředkovatel v souladu s platnou právní úpravou poučuje převodce/nabyvatele v pozici spotřebitele o tom, že:
a) Smlouva o realitním zprostředkování je uzavírána v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, jakož i zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník;
b) Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí a/nebo pronájmu nemovitých věcí a/nebo podnájmu nemovitých věcí, převodu družstevního podílu, nájmu nebo podnájmu družstevního bytu, atd. třetí osobě. Konkrétní předmět zprostředkování je vymezen v návrhu Smlouvy o realitním zprostředkování, se kterým byl Zájemce seznámen před poskytnutím a podpisem tohoto poučení;
c) Předmět zprostředkování bude nabízen, popř. poptáván, za cenu uvedenou ve Smlouva o realitním zprostředkování, se kterou byl převodce/nabyvatel seznámen v návrhu Smlouva o realitním zprostředkování před poskytnutím a podpisem tohoto poučení;
d) Cena služby (tj. Provize) bude činit pevnou částku uvedenou ve Smlouvě o realitním zprostředkování.
e) V případě, že Realitní zprostředkovatel je plátce DPH, Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21 % ze základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy Zájemce bude povinen uhradit Realitnímu zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH.
f) Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Smlouva o realitním zprostředkování jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
g) Práva převodce/nabyvatele z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. občanského zákoníku (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 občanského zákoníku).;
h) Smlouva o realitním zprostředkování se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednaná ve smlouvě) - s možností prodloužení doby jejího trvání;
Poučení o možnosti odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování , byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Realitního zprostředkovatele:
a) Máte právo odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření smlouvy o realitním zprostředkování.
b) Pro účely uplatnění práva na odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této smlouvy informovat Realitního zprostředkovatele
formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy.
Vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oznámení o odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování
Adresát (Realitní zprostředkovatel): ...
se sídlem: ...
e-mail: ...
Oznamuji, že tímto odstupuji od smlouvy o realitním zprostředkování ze dne ...
Vaše jméno a příjmení: ...
Vaše adresa: ...
Datum: ...
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
c) Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování před uplynutím příslušné lhůty.
d) Pokud odstoupíte od této smlouvy, vrátíme Vám bez zbytečného odkladu,
nejpozději_do 14 dnů ode dne, kdy nám došlo Vaše oznámení o odstoupení od smlouvy, všechny platby, které jsme od Vás obdrželi.
Pro vrácení plateb použijeme stejný_platební prostředek, který jste použil(a) proprovedení počáteční transakce, pokud_jste výslovně neurčil(a) jinak. V žádném případě Vám tím nevzniknou další náklady. Uvedené se nepoužije, pokud podáte žádost podle § 1824a občanského zákoníku.
e) Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 občanského zákoníku), že nebudete mít právo odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování.
f) Odstoupí-li Zájemce od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a Realitní zprostředkovatel s plněním na základě výslovné žádosti Zájemce začal před uplynutím lhůty pro odstoupení od Smlouvy, uhradí Realitnímu zprostředkovateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od Smlouvy. Je-li sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí Zájemce Zprostředkovateli poměrnou část ceny odpovídající tržní hodnotě poskytovaného plnění.
g) Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany Realitního zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
h) Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů ze zprostředkovatelské smlouvy, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.