Obchodní podmínky

Andrea Málková, IČO 74115171
Dana Málková, IČO 72823721

sídlo podnikání: Školská, 110 00 Praha 1 – Nové Město

1. Úvodní ustanovení

Tyto obchodní podmínky upravují poskytování realitních služeb podnikatelů Andrey Málkové a Dany Málkové, vystupujících pod obchodním označením „Reality Málková“ (dále jen „realitní kancelář“).

Realitní kancelář poskytuje zejména:

• zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí,
• zprostředkování pronájmu nemovitostí,
• marketing nemovitostí,
• organizaci prohlídek,
• přípravu podkladů pro smluvní dokumentaci,
• komunikaci s advokátní kanceláří, bankami a úřady,
• související realitní služby.

2. Uzavření smluvního vztahu

Smluvní vztah mezi klientem a realitní kanceláří vzniká zejména:

• podpisem zprostředkovatelské smlouvy,
• podpisem rezervační smlouvy,
• potvrzením spolupráce elektronickou formou,
• nebo jiným prokazatelným odsouhlasením podmínek spolupráce.

Realitní kancelář může využívat elektronické podepisování dokumentů prostřednictvím služby DigiSign nebo obdobných elektronických podpisových systémů.

3. Odměna za služby

Výše provize realitní kanceláře je stanovována individuálně dle charakteru konkrétního obchodu.

U prodeje nemovitostí se provize zpravidla pohybuje v rozmezí 3 % až 6 % z kupní ceny nemovitosti, není-li smluvně sjednáno jinak.

Provize může být:

• součástí kupní ceny,
• nebo sjednána nad rámec kupní ceny.

U pronájmů je výše odměny stanovována individuálně dle rozsahu poskytovaných služeb.

Nárok na provizi vzniká za podmínek sjednaných ve smluvní dokumentaci uzavřené s klientem.

4. Práva a povinnosti klienta

Klient je povinen:

• poskytovat pravdivé a úplné informace,
• předložit potřebné podklady k nemovitosti,
• informovat o právních vadách a omezeních vztahujících se k nemovitosti,
• poskytovat potřebnou součinnost.

Klient odpovídá za správnost předaných údajů a dokumentů.

5. Práva a povinnosti realitní kanceláře

Realitní kancelář se zavazuje vykonávat svou činnost s odbornou péčí, v souladu s právními předpisy a oprávněnými zájmy klienta.

Realitní kancelář neodpovídá za:

• vady či právní nedostatky, o kterých nebyla informována,
• správnost údajů poskytnutých třetími osobami,
• rozhodnutí bank, úřadů nebo jiných institucí.

6. Advokátní úschovy a právní služby

Realitní kancelář standardně spolupracuje s advokátní kanceláří PPS advokáti s.r.o., zejména s JUDr. Divíškem, za účelem zajištění právních služeb a advokátních úschov.

Klient bere na vědomí, že právní služby a úschovy jsou poskytovány samostatným advokátem nebo advokátní kanceláří.

7. Ochrana osobních údajů

Realitní kancelář zpracovává osobní údaje klientů v souladu s platnými právními předpisy a zásadami ochrany osobních údajů.

8. Mimosoudní řešení sporů

Spotřebitel má právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu.

Subjektem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů je:

Česká obchodní inspekce
Štěpánská 567/15
120 00 Praha 2
web: https://www.coi.cz

9. Závěrečná ustanovení

Tyto obchodní podmínky nabývají účinnosti dnem jejich zveřejnění na internetových stránkách Reality Málková.

Realitní kancelář si vyhrazuje právo tyto obchodní podmínky přiměřeně měnit či aktualizovat.

Vztahy neupravené těmito obchodními podmínkami se řídí právním řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem a zákonem o realitním zprostředkování.